PROBIS Systematisch Onderhoud
Systematisch onderhoud is een geautomatiseerde systematiek voor een preventieve en systematische benadering van het onderhoud van gebouwen en woningen en hun installaties. Omvangrijke informatiestromen kunnen inzichtelijk worden gemaakt en onderhoudsgegevens kunnen met elkaar worden geïntegreerd. Hierdoor is het onderhoud nauwkeurig te voorspellen en volledig te beheersen.
De productlijn Systematisch Onderhoud bestaat uit drie modules: Onderhoudsverwachting, Meerjarenraming en Jaarbegroting.

PROBIS Onderhoudsverwachting
Met de module onderhoudsverwachting wordt door middel van inventarisatie een cartotheek gemaakt van alle onderhoudselementen. Per bouwdeel wordt vastgelegd welke soort/soorten onderhoud daaraan plaats zou kunnen vinden en wat daarbij de hoeveelheid, de prijs en de onderhoudscyclus is. 

CONDITIEMETING

Onderhoud gaat met name beheerders van gebouwen aan. Zij moeten de soms zeer uiteenlopende onderhoudsmaatregelen beoordelen die worden aanbevolen.
Ook veel aanbestedende partijen maken gebruik van onderhoudscontracten voor beheer en onderhoud van hun gebouwen. Conditiemeting brengt hiervoor uniformiteit in de waardering van gebouw- en installatieonderdelen. Uitgangspunt hierbij is de conditiemeting volgens NEN 2767.

De norm NEN 2767 vereenvoudigt het objectief vastleggen van de technische staat van gebouwen en bouw- en installatieonderdelen. Dit maakt het mogelijk gebouwen goed en efficiënt te beheren, de kwaliteit te waarborgen, onderhouddoelstellingen te toetsen en financiële consequenties tot een minimum te beperken. 

De module Conditiemeting is een optie in de PROBIS-module Onderhoudsverwachting. PROBIS Conditiemeting biedt ondersteuning aan de inspectiemethode “Conditiemeting”, zoals beschreven in de NEN norm 2767.

NEN 2767 Conditiemeting van bouw- en installatiedelen geeft een methode om de conditie van bouw- en installatiedelen op objectieve en eenduidige wijze vast te leggen. De norm bestaat uit drie delen:

NEN 2767-1, methodiek. Deel 1 beschrijft de werkwijze om op basis van registratie van
gebreken te komen tot een uniforme uitspraak over de technische staat van bouw- en installatiedelen.
Deel 1 beschrijft tevens op welke wijze een uitspraak kan worden gedaan over de technische staat van bouw- en installatiedelen op basis van levensuren en bij het voorkomen van verschillende gebreken op één bouwdeel.

NEN 2767-2, gebrekenlijsten. In deel 2 zijn standaard gebrekenlijsten vastgelegd. De
gebrekenlijsten zijn volgens een vast raamwerk vastgelegd en bevatten per bouw- of installatiedeel de
meest voorkomende gebreken en het bijbehorende belang. Dit belang kan, samen met de intensiteit en de omvang van het gebrek, worden gebruikt om de conditie te bepalen volgens NEN 2767-1.

NEN 2767-3, aggregatie conditiescores tot technische Index. Deel 3 bevat rekenregels om
op basis van de met behulp van de delen 1 en 2 van de norm berekende conditiescores per bouwdeel te komen tot een Technische Index (TI) voor één of meer bouwwerken, één of meer woningcomplexen of een andere deelvoorraad aan gebouwen. De geaggregeerde score geeft een compleet beeld van de technische staat en maakt vergelijking tussen bouwwerken en complexen onderling mogelijk.

In PROBIS Conditiemeting zijn de drie delen opgenomen en is het dus mogelijk volgens de methodiek (1) te werken, de standaard gebrekenlijsten (2) in te voeren in een bouwdeelbestand en de factoren die nodig zijn om de scores te berekenen (3) toe te voegen in de software.

Hiermee kunt u eenvoudig inspecties aan gebouwen, installaties, civiele werken of ander vastgoed uitvoeren. Hierdoor kan op een snelle wijze een inspectierapport volgens de nieuwe regelgeving worden opgebouwd.

PROBIS Meerjarenraming
Voor het maken van de planning op korte, middellange en lange termijn. Vrije keuze van het aggregatieniveau waarmee de gegevens uit de onderhoudsverwachting worden gehaald. Binnen de meerjarenplanning is selectie op alle onderdelen mogelijk, zodat goed inzicht te verkrijgen is in te plegen onderhoud en financiële consequenties.

PROBIS Jaarbegroting
Voor het maken van jaarbegrotingen, werkpakketten en verzorgen van offerteaanvragen. Gedetailleerde informatie over ieder bouwdeel is beschikbaar. De offertes kunnen eenvoudig worden vergeleken met de gegevens van de jaarbegroting. Voor de nauwkeurige calculatie van de werkzaamheden kunnen de gegevens van de jaarbegroting direct worden ingelezen in de programma’s van de PROBIS calculatielijn.

MELDINGEN

Klachten of meldingen op de objecten uit Systematisch Onderhoud kunnen worden vastgelegd in de aparte module PROBIS Intake, die weer is gelinkt aan de module Burgerwerk. Meldingen en uitgevoerde opdrachten worden automatisch toegevoegd aan de gebouwinformatie en de facturering.
Informatie vanuit andere delen van de PROBIS modules is in veel gevallen slechts één muisklik van deze database verwijderd.


Mail naar info@kraan.com voor een afspraak met een vrijblijvende demonstratie of bel met de afdeling Verkoop op 010 – 28 66 639.